Cartylshofstraat 40

Zeer goed onderhouden, zeer energiezuinige en instapklaar vrijstaande geschakelde woning met onder andere een aanbouw, drie ruime slaapkamers en een verlengde garage. Tevens beschikt deze woning over een heerlijke achtertuin met overdekt terras en voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Algemeen
• Bouwjaar 1973
• Zeer goed onderhouden woonhuis
• Op de begane grond veel leefruimte door aanbouw aan de achterzijde
• Totale woonoppervlakte ca. 135 m²
• Totaal perceeloppervlakte ca. 523 m²
• Inhoud ca. 400 m³
• Isolatie: dakisolatie, muurisolatie
• Aluminium kozijnen met driedubbel glas
• Deze woning beschikt over rolluiken en screens bij de aanbouw
• Deze woning beschikt over 13 zonnepanelen
• Deze woning beschikt over camerabewaking
• Met 3 (voorheen 4) slaapkamers; een ideaal gezinshuis
• Zeer goed onderhouden en afgewerkt in een lichte kleurstelling
• Energielabel B
• CV-installatie Nefit HR uit 2020, eigendom

Ligging
• Gelegen aan het einde van een doodlopende weg
• Op loopafstand van o.a. diverse winkels, scholen en andere voorzieningen
• Met de auto binnen enkele minuten op de autosnelweg
• NS-Station op ca. 2 km afstand

Indeling
Begane grond
• Hal met deels tegelvloer en deels parketvloer, vernieuwde meterkast (13 groepen, 2 aardlekschakelaars), garderobe-nis, toilet met zwevend closet en fonteintje en de bergruimte met cv opstelling.
• Doorzon woonkamer met een open haard, parketvloer en een schuifpui (uit 3 delen) naar de tuin. Deze woonkamer beschikt over veel lichtinval en airconditioning.
• Moderne keuken met deels parketvloer en deels tegelvloer v.v. vloerverwarming met apparatuur o.a. 6 pits gaskookplaat, afzuiging, vaatwasser, stoomoven, combimagnetron, koffiepadapparaat, koelkast en vriezer
• Aanbouw/zitkamer met extra zonwerend glas, tegelvloer v.v. vloerverwarming en een dubbele schuifdeur naar de tuin

1e verdieping
• Beklede trap naar de verdieping
• Vanaf overloop is er toegang tot 3 (voorheen 4) slaapkamers en de badkamer
• Op gehele verdieping ligt een laminaatvloer
• De grootste slaapkamer heeft een airconditioning
• De tweede andere slaapkamers liggen aan de achterzijde
• Complete badkamer met ligbad met douchescherm, een zwevend closet en een wastafel in een badkamermeubel

Tuin
• De ruime, goed onderhouden achter- en zijtuin heeft een goede zonligging op het zuidwesten
• De tuin biedt ontzettend veel privacy
• Een prachtig overdekt terras maakt deze tuin helemaal compleet
• Vanuit de tuin is er toegang tot een aangebouwde stenen berging

Garage
• Ruime uitgebouwde inpandig bereikbare garage voorzien van een aanrechtblok, elektriciteit, water, de witgoedaansluiting, verwarming, spoelbak en een electrische sectionaal poort

KORTOM: WONEN IN EEN ONTZETTEND GOED ONDERHOUDEN HUIS BINNEN HET GEZELLIGE NEERBEEK MET 3 SLAAPKAMERS EN EEN HEERLIJK ZONNIGE EN VRIJ GELEGEN ACHTERTUIN

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.